Een discounted cash flow of model is DCF een stijl te koppelen van de berekening van de toekomstige stromen geld stromen om forfaitaire bedragen. Discounted Cash Flow-modellen hebben een reeks van zakelijke toepassingen, en worden veel gebruikt door economen, accountants, actuarissen, ingenieurs, zakelijke taxateurs, financiële professionals, en anderen.
Bijvoorbeeld, kan een onderneming een project willen financieren als (en alleen indien) de Internal Rate of Return meer dan 10% per jaar. De< verwachte ontwikkelingskosten voor het project kan groot zijn voor het eerste jaar. Aan de andere kant, zijn aanzienlijke inkomsten verwacht voor jaar 2 verdere. De bedrijfsleiders rekenen op een DCF-model te helpen bepalen of het interne project Rate of Return meer dan de 10%-drempel.
Discounted Cash Flow modellen hebben ook belangrijke toepassingen in het dagelijks leven die vaak over het hoofd gezien. Denk bijvoorbeeld aan autodealers die lage tarieven te adverteren aan de financiering van potentiële cliënten. Van een auto koper perspectief, zijn lage tarieven te financieren opgevat om goed te zijn, want ze betekenen lagere maandelijkse betalingen. Met behulp van een DCF-model, kan een koper de monetaire waarde te bepalen aan de lage financiering percentage aan te bieden.
Dagelijks gebruik van een Discounted Cash Flow model zou bestaan uit (maar niet zou beperkt tot) de volgende:
Hypotheekoversluitingen: Voor huiseigenaren met een vaste rente hypotheek, vaak gepaard gaat met herfinanciering het betalen van een boete. Een DCF-model kan worden gebruikt om te berekenen of de rentebesparingen de straf hoger zijn dan de kosten
Eerst een huis Eigenaar: De eerste keer een eigen woning omvat een groot aantal nieuwe kosten, en kan intimiderend zijn voor velen van ons. Een DCF-model kan helpen door het vergelijken van lange termijn kosten eigen huis tegen huurkosten
Lease-of eigen auto: een DCF model kan helpen in hun auto shoppers beslissing om al te kopen of Lease een voertuig
Voorbeelden van deze en andere alledaagse toepassingen kunnen bekeken worden op de website van de auteur.
Door het bovenstaande (en andere) praktische toepassingen Discounted Cash Flow-modellen kunnen ons allen te helpen bij het bereiken van onze persoonlijke financiële doelen.
No comments:
Post a Comment