Een commerciële hypotheek is een lening beveiligd tegen een commerciële eigendom. In het algemeen de meeste kredietverstrekkers bieden financiering tot 85% van de onroeren
Hypothecaire leningen van dit type zijn maat gemaakt voor aankoopsysteem enig commercieel goederen gebezigd voor zakelijke doeleinden inbegrip winkels, fabrieken, kantoren en magazijnen. Commerciële hypotheken kan ook worden gebruikt voor de overname een bestaand bedrijf, inkoop een gloednieuw gebouw of landaankoop.
Hoewel ze vaak met een hogere rente en meer variabelen dan woninghypotheken, commerciële hypotheken zijn flexibeler en kunnen extra prikkels te vervoeren voor kredietnemers. Met commerciële hypotheken en de kredietgever heeft een juridische vordering boven het pand totdat de lening volledig is terugbetaald.
Een commerciële hypotheek is flexibel - je zou kunnen gebruiken voor diverse doeleinden en toe te passen, zelfs met slecht krediet voor commerciële slecht krediet hypotheek, van de aankoop van uw lokalen vrijgeven van de aandelen geblokkeerd in uw eigendom voor zakelijk gebruik. U kan gratis uw cashflow door gebruik te maken van een eerste aflossing vakantie van maximaal 24 maanden. Ter dekking tegen overlijden en / of kritieke ziekte, u kunt nemen out optionele cover via Barclays Financiële Planning.
Er zijn aanzienlijke voordelen van commerciële hypotheek:
o kunt u mogelijk om onderlicenties laat ieder vrije ruimte dat u evenwel misschien hebben -, zal je bijna zeker toestemming nodig bij uw kredietgever daartoe
o uw hypotheek terugbetaling waarschijnlijk vergelijkbaar met een huurbetaling op dezelfde pand
o rente op een commerciële hypotheek zijn fiscaal aftrekbaar
o u niet blootgesteld aan enig hefty huurverhogingen
o eventuele winst in de waarde van de woning zal uw kapitaal te verhogen
Er zijn ook nadelen:
o als u een eigen lokalen is het veel moeilijker om te verhuizen uw bedrijf, halen je van een huurovereenkomst, is veel gemakkelijker dan de verkoop van gebouwen of het vinden van een nieuwe huurder te nemen
o In tegenstelling tot huren, moet u op de proppen komen met een substantiële storting - dit is geld dat gebruikt kan worden voor meer belangrijke zakelijke doeleinden
o eventuele verlies op de waarde van de woning zal uw kapitaalvermindering
o Als u een variabele rente hypotheek, bent u blootgesteld aan verhogingen van de rentetarieven
o het bezit van een pand betekent dat je verantwoordelijk voor factoren zoals onderhoud, inrichting, decoratie en veiligheid
Commerciële leningen producten zijn verkrijgbaar voor mensen met alle vormen van krediet geschiedenis, waaronder die met CCJs, hypotheek achterstallige en IVA en faillissement (die je hebt is bevrijd). Die mensen kunnen krijgen commerciële slecht krediet hypotheken en voor mensen met onregelmatige inkomsten zelfcertificering van inkomsten kan worden bereikt als u niet beschikt over up-to-date rekeningen en businessplannen.
Commerciële hypotheek vergoedingen en kosten.
De rentetarieven variëren naar gelang van de kredietgever, uw krediet geschiedenis en de terugbetaling opties u kiest. Voor slecht krediet hypotheken krijg je hogere rentevoet.
Andere vergoedingen en kosten omvatten:
o Regeling of verwerking vergoedingen
o Waardering vergoeding
o Redemption sanctie
o Juridisch-en professionele honoraria
Er bestaan een aantal andere factoren die u moet kennen wanneer u zich aanmeldt voor commerciële hypotheek:
o minimumniveau voor de lening
o periode van genade
o persoonlijke garantie
Onthouden, meestal het maximale bedrag van de lening is 80 procent van de marktwaarde van de woning, en is onderhevig aan normaal krediet controles. Er zijn enkele beperkingen voor bepaalde industrieën. U moet zelf en bezetten het pand, dat u aanbiedt als onderpand.
Een wettelijke verplichting over je eigendom zal worden vereist.
No comments:
Post a Comment